Prijava
Osnove nepremičninskega prava za uspešno delo v računovodstvu
Na posvetovanju se boste seznanili z osnovami nepremičninskega zasebnega in javnega prava ter s pravnim vidikom prometa z nepremičninami različnih namenskih rab. Preveritev pravnega stanja nepremičnine (v digitalni zemljiški knjigi eZK) zahteva poznavanje osnov stvarnega in zemljiškoknjižnega prava kakor tudi določenih vidikov prostorskega, katastrskega in gradbenega prava.
Sprejemanje skrbnih odločitev ne obsega zgolj pregled zemljiškoknjižnega stanja, ampak vključuje tudi druge pomembne pravne in dejanske okoliščine, in sicer
- ali ima nepremičnina urejen dostop z javne ceste oziroma poti;
- ali na nepremičnini dejansko izvršuje upravičenje uporabe v obsegu stvarne služnosti kdo tretji;
- ali ima zemljiška parcela urejene meje;
- ali je bilo za glavni objekt izdano gradbeno in uporabno dovoljenje;
- ali so na primer v zvezi z izvedenimi manjšimi rekonstrukcijami oziroma zgrajenimi nezahtevnimi objekti na zemljiški parceli pridobljena ustrezna soglasja, mnenja oziroma dovoljenja in podobno.
Omenjena znanja potrebuje vsak, ki se kakorkoli neposredno ali posredno srečuje s pridobitvijo, prodajo ali upravljanjem nepremičnin. Na posvetovanju bomo tako predstavili temeljne pojme in institute stvarnega in zemljiškoknjižnega prava, kot so pravna opredelitev nepremičnine, vrste stvarnih pravic (lastninska pravica, služnosti, hipoteka, pravica stvarnega bremena, stavbna pravica), vrste zemljiškoknjižnih vpisov in različne tipe pogodb, ki so podlaga za prenos lastnine. Med javnopravnimi vidiki pa bomo predstavili zakonite predkupne pravice ter prostorske, katastrske in gradbene vidike nepremičnin, ki so povezani s stvarnim in zemljiškoknjižnim pravom.
KOMU JE POSVETOVANJE NAMENJENO?
Posvetovanje je namenjeno računovodjem, finančnikom, revizorjem in drugim strokovnjakom, skratka vsem, ki se pri svojem delu srečujejo s problematiko nepremičninskega zasebnega in javnega prava.
Po določbah pravilnika o priznanju dodatnega izobraževanja se pooblaščenim revizorjem, vpisanim na seznam aktivnih imetnikov naziva, za posvetovanje prizna 6 ur.
Posvetovanje je v skladu s soglasjem Agencije za javni nadzor nad revidiranjem ovrednoteno z oznako B.
PODROBEN PROGRAM
9.00 do 11.15
SKLOP 1. Osnovni pojmi stvarnega in zemljiškoknjižnega prava
Predavatelj: dr. Renato Vrenčur
Opredelitev nepremičnine, sestavine in pritikline | Opredelitev in pomen zemljiškoknjižnega dovolila | Vrste stvarnih pravic | Vrste zemljiškoknjižnih vpisov
SKLOP 2. Lokacijska informacija in pravno stanje nepremičnine
Predavatelj: dr. Renato Vrenčur
Pomen lokacijske informacije za promet z nepremičninami | Preveritev zemljiškoknjižnega stanja nepremičnine | Praktični primeri vpogledov v eZK
SKLOP 3. Urejenost zemljiške parcele
Predavatelj: dr. Renato Vrenčur
Urejene meje | Mejni odmiki in soglasja za manjše mejne odmike | Dostopnost do parcele in morebitna potreba po evidentiranju območja služnosti
11.15 do 11.45 odmor
11.45 do 14.00
SKLOP 4. Promet z nepremičninami različnih namenskih rab – I. del
Predavatelj: dr. Renato Vrenčur
Promet s kmetijskimi zemljišči, gozdovi in kmetijami | Promet s stavbnimi zemljišči | Promet s posameznimi deli v etažni lastnini | Zakonite predkupne pravice pri prodaji nepremičnin različnih namenskih rab
SKLOP 5. Promet z nepremičninami različnih namenskih rab – II. del
Predavatelj: dr. Renato Vrenčur
Promet s kmetijskimi zemljišči, gozdovi in kmetijami | Promet s stavbnimi zemljišči | Promet s posameznimi deli v etažni lastnini | Zakonite predkupne pravice pri prodaji nepremičnin različnih namenskih rab
SKLOP 6. Prenos lastninske pravice na nepremičninah na podlagi pogodb, ki niso prodajne
Predavatelj: dr. Renato Vrenčur
Posebnosti pri darilnih pogodbah | Posebnosti pri menjalnih pogodbah | Posebnosti pri izročilnih in preužitnih pogodbah | Posebnosti pri pogodbah o razdružitvi solastnine | Posebnosti pri pogodbah za primer smrti
PREDAVATELJ
dr. Renato Vrenčur
CENA, PRIJAVA, DOSTOP, NAROČNIKI
Cena
Posvetovanja za naročnike revije IKS je 237,60 EUR (brez DDV), za nenaročnike 264 EUR (brez DDV). Cena zajema dostop do (videoposnetka) posvetovanja in do gradiva.
Lokacija in trajanje dogodka v živo
8. april 2025 v Ljubljani: Zveza RFR, Dunajska 106, 1000 Ljubljana.
Posvetovanje se začne ob 9.00 in konča do 15.00.
Kako se prijavim
Za udeležbo na posvetovanju izberite ustrezen termin in izpolnite naročilnico. Po oddani prijavi boste prejeli potrdilo in predračun za plačilo udeležnine.
Če imate vprašanje, ki se navezuje na to posvetovanje, ga vpišite v opombe na naročilnici ali pa ga pošljite na naslov: posvetovanje@zvezarfr.si. Odgovor izvajalca posvetovanj bo objavljen v okviru platforme za ogled videovsebin, kjer boste lahko dostopali tudi do odgovorov drugim udeležencem ali pa na posvetovanju v živo. Če vprašanje ni v skladu s pravili, si organizatorji pridržujemo pravico, da nanj ne odgovorimo.
Dostop
Udeleženci digitalne izvedbe boste lahko dostopali do posvetovanja, ko bo vaše plačilo izvedeno in zavedeno ter posvetovanje objavljeno na strani www.izobrazevanjarfr.si. Za dostop in ogled vsebin morate biti prijavljeni. Do videovsebin in gradiva lahko avtoriziran udeleženec neomejeno dostopa 30 dni.
Naročniki
Za prijavo na dogodek v živo morate biti prijavljeni z vašim računom, ki ima aktivno naročnino na Posvetovanja. Vašo udeležbo na dogodku v živo potrdite s klikom na lokacijo.
Za ogled videovsebin se morate prijaviti na spletni strani https://www.izobrazevanjarfr.si/ s klikom na gumb PRIJAVA, ki je desno zgoraj.
Naročniki na Posvetovanja lahko gradivo v tiskani obliki naročite po e-pošti natasa.colnar@zvezarfr.si.
Več informacij: Nataša Colnar, T: (01) 561 09 31, M: 051 356 046; natasa.colnar@zvezarfr.si.